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민법 착오로인한 의사표시 109조 혹시 나도 '착오'를 겪어본 적 있나요?우리 일상생활에서 '어? 내가 왜 그랬지?', '분명히 다르게 생각했는데!' 하고 착각하거나 실수하는 순간들이 있죠? 법률에서는 이렇게 생각과 행동이 일치하지 않을 때, 특히 그 불일치를 본인이 모르는 경우를 ' 착오'라고 불러요. 마치 민법시험 문제에서 민법책을 시켰는데 개론 책이 온 경우처럼 말이죠. 이처럼 의도와 표시가 다르고, 그 사실을 스스로는 모르는 상태가 바로 착오예요.이 ' 착오'는 비슷한 다른 법률 개념들과는 조금 달라요.예를 들어, '비진의 표시'는 자신의 진짜 의도와 다르게 말하거나 행동하는 걸 본인이 아는 경우예요. 사직할 마음이 없으면서도 사직서를 제출하는 교수님의 사례가 바로 비진의 표시에 해당하죠. 반면에 '통정 허위 표시'는 상대방과 짜.. 2025. 8. 15.
민법의 의사표시 통정허위표시 108조 통정허위표시, 도대체 뭘까요?혹시 '짜고 치는 고스톱'이라는 말 들어본 적 있나요? 통정허위표시가 바로 이런 상황을 법적으로 표현한 거랍니다. 한 마디로, 서로 마음을 맞춰서 거짓말을 한 거죠. 실제로는 그렇게 할 생각이 없으면서도, 겉으로는 마치 그런 것처럼 꾸며서 계약을 맺는 경우를 말해요. 예를 들어, 내가 친구에게 물건을 팔 생각이 전혀 없는데, 다른 사람에게 재산을 숨기려고 친구랑 짜고 파는 것처럼 서류를 만드는 거죠.통정허위표시의 핵심은 두 가지예요. 첫째, '의사와 표시의 불일치'가 있어야 해요. 내가 생각하는 것과 겉으로 드러내는 행동이 다르다는 뜻이죠. 둘째, 이 불일치를 나(표의자)와 상대방이 모두 알고, 심지어 합의까지 있어야 해요. 단지 내가 거짓말을 하는 걸 상대방이 알아차린 것만.. 2025. 8. 14.
민법에서의 의사표시 비진의표시 107조 "말과 마음이 다를 때, 법은 어떻게 볼까요?"우리가 일상에서 무심코 내뱉는 말이나 행동들, 예를 들어 친구에게 "야, 너 내일 피자 사줄게!"라고 하거나, 버스에 올라타면서 기사님께 아무 말 없이 요금을 내는 것. 이런 평범한 행동들이 사실은 법적으로 중요한 의미를 가질 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 법에서는 이런 말과 행동을 '의사표시'라고 부른답니다. 이 의사표시가 있어야만 비로소 '법률 행위'라는 게 성립될 수 있거든요. 예를 들어, 중국집에서 짜장면을 주문하거나 , 버스에 타는 것 도 모두 의사표시에 해당해요. 이처럼 우리의 말이나 행동 하나하나가 법적인 결과로 이어질 수 있기에, 의사표시를 이해하는 것이 정말 중요하답니다. 그렇다면 어떤 말이나 행동이 법적으로 의미 있는 '의사표시'가 될.. 2025. 8. 14.
원시적불능 후발적불능 단속법규 효력법규 반사회적인 불법원인급여 불공정한 법률행위 살펴보기 계약했는데, 갑자기 건물이 사라졌다고요? 처음부터 불가능한 계약은 무효인가요?여러분, 만약 계약을 할 때부터 이미 불가능한 일이었다면 어떻게 될까요? 예를 들어, 친구와 며칠 전 불타 없어진 건물을 파는 계약을 했다고 상상해 봐요. 이런 계약은 처음부터 지킬 수 없는 약속이죠? 민법에서는 이렇게 계약 시점부터 불가능했던 일을 '원시적 불능'이라고 부른답니다. 원시적 불능인 계약은 아무리 계약서를 쓰고 도장을 찍었더라도 처음부터 효력이 없는, 즉 '무효'인 계약이 돼요.왜냐하면 계약이 유효하려면 그 내용이 실제로 가능해야 하거든요. 건물이 이미 없어졌는데 그걸 사고판다는 건 말이 안 되잖아요? 그래서 이런 계약은 처음부터 법적으로 아무런 효력이 없다고 보는 거예요. 하지만 계약 체결 전에 건물이 불타서 없.. 2025. 8. 14.
민법에서의 법률행위 알아보기 법률행위, 대체 뭘까요? 우리 일상과 어떤 관계가 있을까요?우리가 살면서 수많은 약속과 계약을 하죠? 친구와의 점심 약속부터 스마트폰 구매 계약까지, 이 모든 것들이 법과 관련되어 있답니다. 특히 ' 법률행위'는 우리 생활 속에서 법적 효력을 발생시키는 아주 중요한 행동들을 말해요. 쉽게 말해, 내가 어떤 행동을 했을 때, 그 행동이 법적으로 인정을 받아서 내가 원했던 결과가 나타나는 것이죠. 예를 들어, 내가 가진 건물을 친구에게 팔기로 계약했다면, 내가 원한 대로 건물의 소유권이 친구에게 넘어가고 나는 돈을 받게 되는 것처럼 말이에요. 이렇게 우리가 의도한 대로 법적인 결과가 생기려면, 법률행위는 몇 가지 중요한 조건을 갖춰야 해요.계약이 '성립'했다는 건 무슨 뜻일까요?법률행위가 법적으로 효력을 갖.. 2025. 8. 14.
민법의 정의에대해 알아보자 민법, 대체 뭘까요? 우리 삶과 무슨 관계가 있죠? 안녕하세요! 오늘은 우리 생활과 아주 밀접하지만 어렵게 느껴질 수 있는 '민법'에 대해 쉽고 재미있게 이야기해 볼까 해요. 민법이 도대체 무엇이고, 우리 삶에 어떤 영향을 미치는지 함께 알아볼까요? 민법은 쉽게 말해 '개인 간의 법률 관계를 다루는 법'이에요. 예를 들어 친구와 물건을 사고팔거나, 집을 계약할 때처럼 개인들 사이에 생기는 법적인 다툼을 해결해 주는 역할을 하죠. 법은 크게 '공법'과 '사법'으로 나눌 수 있어요. 공법은 국가와 개인 사이의 관계를 규율하는 법이고, 사법은 개인과 개인 사이의 관계를 규율하는 법이랍니다. 예를 들어, 음주운전으로 면허가 취소되는 경우는 국가 기관(경찰서장)이 개인(음주운전자)에게 처분을 내리는 것이기 때문에.. 2025. 8. 13.
도시정비법에 따른 정비사업 시행절차 도시정비법, 주거환경정비법에 따른 정비사업 시행절차 핵심 스토리를 요약하면:🏗️ 기본방침 수립 → 지자체가 사업의 큰 그림을 그립니다📋 계획 단계 → 기본계획과 정비계획을 순차적으로 수립하며 각각 14일 공람🎯 구역 지정 → 30일 공람 후 정비구역을 공식 지정⚡ 시행 단계 → 사업시행계획부터 분양신청까지 실행🏁 마무리 → 원리처분계획 30일 공람 후 최종 공사 착수특히 120일 통지 원칙과 각 단계별 최소 공람기간이 준수하는 것이 중요합니다.도시정비법에 따른 정비사업 시행절차📋 개요도시정비사업은 노후화된 주거환경을 개선하기 위한 국가 정책사업으로, 복잡한 법적 절차를 거쳐 진행됩니다. 전체 과정은 약 120일 이내에 토지등소유자에게 통양통지되며, 각 단계마다 엄격한 기간과 절차가 정해져 있습니.. 2025. 8. 13.
부동산 거래시 중요한 민법에서 다루는 무효와 취소 📌 민법에서의 무효(無效)와 취소(取消)민법상 계약이나 법률행위가 효력을 잃는 경우는 크게 무효와 취소로 나뉩니다.둘 다 “효과가 없어지는 것”이지만, 시점·원인·효과 범위에서 차이가 있습니다.1. 무효(Invalidation)정의 : 처음부터 법률상 효력이 발생하지 않는 상태원인 : 법률에 위반되거나, 강행규정 위배, 사회질서에 반하는 행위효과 : 처음부터 아무 일도 없었던 것으로 봄 (소급하여 효력 없음)대표 사례미성년자가 법정대리인 동의 없이 한 주류판매 계약도박 빚 계약불법 건축물 매매계약특징누구나 주장 가능기간 제한 없음사후에 유효로 전환 불가(법에서 예외적으로 허용하는 경우 제외)2. 취소(Cancellation)정의 : 일단 효력이 발생했지만, 나중에 일정 사유로 당사자나 법정대리인이 그 .. 2025. 8. 13.
2028년, 동부간선도로 민자+재정 구간 모두 지나는 유일한 구, 동대문구 🚧 2028년, 동부간선도로 지하화 전 구간 개통!“민자+재정 구간 모두 지나는 유일한 구, 동대문구”서울 동북부와 강남을 오가다 보면 빼놓을 수 없는 도로가 있죠. 바로 동부간선도로입니다. 출퇴근 시간마다 막히는 ‘정체 구간’으로 악명 높았는데요, 2028년 드디어 전 구간 지하화가 완료될 예정이에요!그런데 이 노선도를 찬찬히 들여다보니, 민자구간과 재정구간 모두를 통과하는 유일한 지역이 ‘동대문구’라는 사실, 알고 계셨나요? 😮📍 동부간선도로 지하화, 뭐가 달라지나?이번 사업은 크게 두 가지 방식으로 추진됩니다.민자구간: 민간 투자로 건설·운영하는 구간 (예: 민자터널, 영동대로 연결 등)재정구간: 정부 예산으로 건설하는 구간 (예: 재정터널, 한강 이남 연결 등)총 연장 약 21.6km의 대규.. 2025. 8. 12.
농지 대지 소액 토지 지분투자 주의사항 체크 리스트 ‘전(밭)’은 쉽게 대지로 바뀌지 않으니, 농지전용 허가·농지보전부담금·토지이용계획(용도지역)·사업실현 가능성을 먼저 확인하라. 공익사업(수용)·정비사업(재개발) 보상 방식이 달라서 투자 전 ‘누가, 언제, 어떻게 보상하는지’ 문서로 확인해야 한다. 1) 반드시 알아야 할 핵심 리스크 (요점)농지(전)는 용도변경 규제 대상 — 전을 건축용 대지로 쓰려면 관할허가(농지전용)가 필요합니다. 허가권자·절차·요건이 까다롭습니다. (이제법률)농지전용 시 ‘농지보전부담금(전용부담금)’이 부과됩니다. 부과 기준은 개별공시지가 기반으로 산정되며 일정 비율로 계산됩니다(최신 제도·비율은 변경 가능). 비용 규모 파악 필수개발이 실제로 진행될지 불확실 — ‘개발예정’ 자체만으론 권리(분양권 등)가 보장되지 않음. 소액 .. 2025. 8. 12.
부동산 이중매매 알아보자 🔍 부동산 이중매매, 알면 피할 수 있다!토지나 건물을 사고 팔 때, 한 번쯤 들어본 ‘이중매매’.이 말 그대로 하나의 부동산을 두 명 이상에게 파는 행위인데, 경우에 따라 계약이 유효하기도 하고 무효가 되기도 합니다. 오늘은 이중매매의 의미와 판례, 그리고 투자자·실수요자 모두가 꼭 알아야 할 주의사항을 정리해 드릴게요.1. 이중매매란?정의 : 매도인이 동일한 부동산을 두 번 이상 매도하는 행위주요 상황 : 1차 매매계약을 체결하고 매수인에게 계약금 또는 잔금을 일부 받은 후, 해당 부동산을 다른 사람에게 또다시 매도하고 소유권 이전등기까지 마쳐버리는 경우위험성 : 최초 매수인은 계약이 무효가 될 수도 있고, 손해배상을 받아야 하는 상황이 생길 수 있음2. 사례로 보는 법적 판단사례 : 甲(매도인)이.. 2025. 8. 12.
도시계획의 핵심, TOD 개발이론 알아보기 도시계획의 핵심, TOD 개발이론이란? 🔍TOD 개발이론이라는 참신한 개념을 소개해 드리려고 해요. 혹시 도시 곳곳에서 역세권 개발이라는 말을 자주 들어보셨나요? 바로 그 핵심 원리가 되는 이론이랍니다. TOD는 단순한 개발 방식을 넘어, 우리의 삶을 더 편리하고 풍요롭게 만드는 미래 도시의 방향을 제시하고 있어요.이 포스팅을 통해 TOD가 무엇인지, 왜 중요한지, 그리고 국내외 성공 사례들을 함께 살펴보면서 도시계획에 대한 깊이 있는 통찰력을 얻어가셨으면 좋겠습니다.TOD, Transit-Oriented Development의 모든 것Transit-Oriented Development의 줄임말로, '대중교통 중심 개발'이라고 풀이할 수 있습니다. 한마디로, 기차역, 지하철역, 버스 정류장 같은 주요 .. 2025. 8. 11.

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