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민법7

민법에서의 소유권 내 물건, 내 마음대로 할 수 있는 권리! '소유권'이란 무엇일까요?우리가 어떤 물건을 가지고 있을 때, 그 물건을 내 마음대로 쓰고, 빌려주고 돈을 받거나, 다른 사람에게 팔 수 있는 권리를 바로 ' 소유권'이라고 불러요 . 소유권은 물건을 직접 지배할 수 있는 강력한 권리이죠 . 예를 들어, 내가 새 건물을 지었다면, 그 순간부터 나는 그 건물의 소유권을 가지게 되고, 이 소유권은 누구에게 받은 것이 아니라 처음 생긴 것이 된답니다 . 소유권의 가장 중요한 특징은 바로 물건을 '사용'하고, '수익'을 얻고, '처분'할 수 있는 권능을 모두 포함한다는 점이에요 . 내가 지은 건물에 직접 들어가 살면 '사용', 건물을 다른 사람에게 빌려주고 월세를 받으면 '수익', 건물을 팔아서 돈을 벌면 '처분'이라고.. 2025. 9. 7.
민법 판례로보는 이중매매 알아보기 이중 매매, 대체 뭘까요? 🤔이중 매매는 말 그대로 하나의 물건을 두 명에게 파는 것을 의미해요.예를 들어, 갑이라는 사람이 집 한 채를 가지고 있다고 상상해볼까요? 갑이 먼저 을이라는 사람과 집을 팔기로 계약했어요. 이걸 ' 제1매매'라고 부르죠. 그런데 갑자기 집값이 엄청 오르는 거예요! 갑은 "아, 너무 싸게 팔았나?" 하고 후회하게 됩니다.이때 병이라는 사람이 나타나서 을보다 훨씬 좋은 가격을 제시해요. 갑은 고민에 빠지죠. 을에게 받은 계약금의 두 배를 돌려주고 계약을 파기한 다음, 병에게 더 비싸게 팔면 훨씬 이득이니까요. 결국 갑은 을과의 계약을 무시하고 병과 다시 계약을 체결하게 되는데, 이것이 바로 '이중매매'입니다. 실제로 이런 일이 종종 발생한다고 해요.이중 매매, 원래는 괜찮다고요.. 2025. 8. 19.
민법의 무효 취소에 대해 파헤치기 계약, 했는데... 갑자기 '무효'가 된다고요? 😱우리가 일상생활에서 맺는 수많은 '계약', 혹시 이 계약이 처음부터 아무런 효력이 없었던 것이라고 한다면 어떨까요? 법률적으로 이를 ' 무효'라고 부르는데요. 무효는 계약이 아예 처음부터 아무런 효력이 생기지 않는 것을 의미해요. 마치 계약이 처음부터 없었던 일처럼 되는 거죠.예를 들어, 갑이라는 사람이 친구 을과 짜고 자신의 건물을 매매한 것처럼 등기를 넘겨두는 경우가 있어요.이는 실제 매매가 아니라 강제 집행을 피하기 위한 가짜 계약인데, 이런 계약은 법적으로 ' 무효'가 된답니다. 아무리 계약서를 쓰고 등기를 넘겨도, 애초에 효력이 없었기 때문에 법적으로 인정받을 수 없는 거예요.그렇다면 이 ' 무효'는 누가 주장할 수 있을까요? 바로 '누구든지'.. 2025. 8. 16.
민법 착오로인한 의사표시 109조 혹시 나도 '착오'를 겪어본 적 있나요?우리 일상생활에서 '어? 내가 왜 그랬지?', '분명히 다르게 생각했는데!' 하고 착각하거나 실수하는 순간들이 있죠? 법률에서는 이렇게 생각과 행동이 일치하지 않을 때, 특히 그 불일치를 본인이 모르는 경우를 ' 착오'라고 불러요. 마치 민법시험 문제에서 민법책을 시켰는데 개론 책이 온 경우처럼 말이죠. 이처럼 의도와 표시가 다르고, 그 사실을 스스로는 모르는 상태가 바로 착오예요.이 ' 착오'는 비슷한 다른 법률 개념들과는 조금 달라요.예를 들어, '비진의 표시'는 자신의 진짜 의도와 다르게 말하거나 행동하는 걸 본인이 아는 경우예요. 사직할 마음이 없으면서도 사직서를 제출하는 교수님의 사례가 바로 비진의 표시에 해당하죠. 반면에 '통정 허위 표시'는 상대방과 짜.. 2025. 8. 15.
민법의 의사표시 통정허위표시 108조 통정허위표시, 도대체 뭘까요?혹시 '짜고 치는 고스톱'이라는 말 들어본 적 있나요? 통정허위표시가 바로 이런 상황을 법적으로 표현한 거랍니다. 한 마디로, 서로 마음을 맞춰서 거짓말을 한 거죠. 실제로는 그렇게 할 생각이 없으면서도, 겉으로는 마치 그런 것처럼 꾸며서 계약을 맺는 경우를 말해요. 예를 들어, 내가 친구에게 물건을 팔 생각이 전혀 없는데, 다른 사람에게 재산을 숨기려고 친구랑 짜고 파는 것처럼 서류를 만드는 거죠.통정허위표시의 핵심은 두 가지예요. 첫째, '의사와 표시의 불일치'가 있어야 해요. 내가 생각하는 것과 겉으로 드러내는 행동이 다르다는 뜻이죠. 둘째, 이 불일치를 나(표의자)와 상대방이 모두 알고, 심지어 합의까지 있어야 해요. 단지 내가 거짓말을 하는 걸 상대방이 알아차린 것만.. 2025. 8. 14.
민법의 정의에대해 알아보자 민법, 대체 뭘까요? 우리 삶과 무슨 관계가 있죠? 안녕하세요! 오늘은 우리 생활과 아주 밀접하지만 어렵게 느껴질 수 있는 '민법'에 대해 쉽고 재미있게 이야기해 볼까 해요. 민법이 도대체 무엇이고, 우리 삶에 어떤 영향을 미치는지 함께 알아볼까요? 민법은 쉽게 말해 '개인 간의 법률 관계를 다루는 법'이에요. 예를 들어 친구와 물건을 사고팔거나, 집을 계약할 때처럼 개인들 사이에 생기는 법적인 다툼을 해결해 주는 역할을 하죠. 법은 크게 '공법'과 '사법'으로 나눌 수 있어요. 공법은 국가와 개인 사이의 관계를 규율하는 법이고, 사법은 개인과 개인 사이의 관계를 규율하는 법이랍니다. 예를 들어, 음주운전으로 면허가 취소되는 경우는 국가 기관(경찰서장)이 개인(음주운전자)에게 처분을 내리는 것이기 때문에.. 2025. 8. 13.
민법 동시이행 항변권 알아보기 동시이행 항변권 정리재산 거래나 계약에서 자주 등장하는 개념 중 하나가 동시이행의 항변권입니다. 민법 제536조에 규정되어 있으며, 특히 매매계약이나 쌍무계약에서 중요한 역할을 합니다.오늘은 동시이행항변권의 개념을 쉽게 풀어보겠습니다.1. 동시이행 항변권이란?민법 제536조는 이렇게 규정합니다.“쌍무계약의 당사자 일방은 상대방이 자기 채무를 이행할 때까지 자기 채무의 이행을 거절할 수 있다.”즉, 내가 해야 할 일을 하려면 상대방도 자기 의무를 동시에 이행해야 한다는 원칙입니다.예를 들어, 집을 팔기로 했으면 매도인은 소유권 이전, 매수인은 대금 지급을 동시에 해야 한다는 뜻이죠.2. 적용 요건이미지 속 내용에 따르면, 동시이행 항변권이 성립하려면 세 가지 조건이 필요합니다.쌍무계약일 것서로 대가관계에 .. 2025. 8. 9.