공유지분에 대해 알아보자
🏡 공유지분, 쉽게 말해 '함께 가진 땅' 이야기나 혼자 땅을 가진 게 아니라, 누군가와 함께 소유한 상태를 '공유지분'이라고 해요.그런데 문제는... 같이 샀다고 해서 항상 마음도 같을 순 없다는 점이죠.그래서 공유지분의 보존, 관리, 처분, 주장, 분할에 대해 정확히 알고 있어야 해요! 1️⃣ 공유지분이란?구분 내용정의물건을 2명 이상이 함께 소유하는 것예시땅, 건물, 도로 등을 함께 매입한 경우포인트각자의 지분 비율에 따라 권리와 의무가 달라져요📌 지분만큼의 소유권이 생기지만, 전체를 내 맘대로 쓸 수는 없다는 게 핵심!2️⃣ 공유물에 대한 행위 구분공유물에 대해서 무슨 행위를 하느냐에 따라 동의 기준이 달라져요.행위유형 내용 필요 동의보존행위예: 도로 보수, 울타리 설치 등단독 가능관리행위예:..
2025. 8. 7.
서울 재개발 투자 유망지역 찾기
안녕하세요 :)오늘은 서울 부동산 재개발 투자자라면 절대 놓쳐선 안 되는 유망지역 청량리 정비사업 흐름과 핵심 투자 포인트를 정리해볼게요. 🔹 청량리, 왜 주목해야 할까요?서울 동북권 핵심 거점 청량리역 인근,무려 10개 노선이 지나는 메가 환승역으로 자리매김 중입니다.🚉 운영 중: 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, KTX강릉선, 중앙선🚉 예정 노선: GTX B, GTX C, 면목선, 강북횡단선GTX 노선과 신규 도시철도까지 합류하면 강북권 최대 교통 허브로 성장할 가능성 충분합니다. 🔸 서울 재개발 정비사업 흐름 한눈에 보기연도 주요 이슈20021기 뉴타운 공약 (이명박 서울시장)2004도시재정비촉진법 제정 (노무현 대통령)2006~2011뉴타운 확대 추진 (오세훈 서울시장)2011~2..
2025. 8. 7.
서울 청량리 정비사업 흐름정리
🔷 서울 청량리 정비사업 흐름🏙️ 입지 포인트: 청량리역 인근총 10개 노선 환승 예정지운영 중: 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, KTX강릉선, 중앙선예정 노선: GTX B, GTX C, 면목선, 강북횡단선향후 강북권 최대 교통 허브로 성장 가능성 ↑🗓️ 서울시 정비사업 흐름 연대기연도 주요 인물 주요 내용2002이명박 시장1기 뉴타운 공약2004노무현 대통령「도시재정비촉진법」 제정 (뉴타운 법적 근거 마련)2006~2011오세훈 시장뉴타운 정책 유지 및 확대 추진2011오세훈 시장 실각 2011~2020박원순 시장정비사업 400여개 철회, 보존정책 강화2021~현재오세훈 시장정비사업 재가동, 규제 완화 및 확대📌 2024~2025 주요 키워드오세훈표 뉴타운 재시동서울시 재개발 규제 전..
2025. 8. 7.
1기신도시 2기신도시 3기신도시 흐름 알기
1기신도시 2기신도시 3기신도시 흐름1. 1기 신도시 (2000년대 초반, 서울 내부·외곽 기반)은평, 길음, 왕십리 지정(2002) 이후 1기 신도시 약 292,000세대, 117만 인구 수용 완성 그러나 주거 중심 ‘베드타운’ 구조로 도입되면서 자족성 부족이 문제로 지적됨→ 서울 종속형 일체형 도시 2. 2기 신도시 (2003–2007, 서울 북부·외곽 확장)도심 및 외곽 지구 12개 지정, 대표적으로 미아, 신정, 영등포, 한남 등 판교·위례 등은 자족용지 확보와 민·관 PF 방식 도입으로 비교적 자족성 강화 성공 그러나 전반적으로 일부는 여전히 고용·생활 기반이 약해 자족성이 낮다는 평가도 존재 3. 3기 신도시 및 재개발 중심 (2005년 이후 ~ 현재)장위, 상계, 수색, 신길, 신림, 창..
2025. 8. 5.
