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재개발사업 투자전 필수 체크사항 시행사 분양사 시공사 📌 재개발 투자 전 필수 체크!시행사·분양사·시공사, 누가 무슨 일을 할까?안녕하세요, 오늘은 재개발 사업에 관심 있는 분들이라면 꼭 알아야 할 세 가지 핵심 주체 이야기를 해볼게요.처음 듣는 용어 같지만, 알고 보면 아파트 한 동이 지어지는 데 꼭 필요한 주역 3인방입니다.바로 시행사, 분양사, 시공사예요.1️⃣ 시행사(Developer) – 사업의 ‘총감독’쉽게 말하면 재개발 사업의 기획자 & 총괄 매니저!무슨 일을 할까?전체 사업을 기획하고, 인허가 절차 챙기기자금 조달(은행 대출, 투자 유치)시공사·분양사 선정 및 계약조합이나 토지주와 협상, 사업 진행 관리투자자가 보는 포인트자금력과 개발 경험이 많은 시행사일수록 사업 안정성이 높아요.시행사가 약하면, 인허가 지연·자금난으로 사업이 중단될 수 .. 2025. 8. 9.
서울 청량리 정비사업 흐름정리 🔷 서울 청량리 정비사업 흐름🏙️ 입지 포인트: 청량리역 인근총 10개 노선 환승 예정지운영 중: 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, KTX강릉선, 중앙선예정 노선: GTX B, GTX C, 면목선, 강북횡단선향후 강북권 최대 교통 허브로 성장 가능성 ↑🗓️ 서울시 정비사업 흐름 연대기연도 주요 인물 주요 내용2002이명박 시장1기 뉴타운 공약2004노무현 대통령「도시재정비촉진법」 제정 (뉴타운 법적 근거 마련)2006~2011오세훈 시장뉴타운 정책 유지 및 확대 추진2011오세훈 시장 실각 2011~2020박원순 시장정비사업 400여개 철회, 보존정책 강화2021~현재오세훈 시장정비사업 재가동, 규제 완화 및 확대📌 2024~2025 주요 키워드오세훈표 뉴타운 재시동서울시 재개발 규제 전.. 2025. 8. 7.

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