도로3 재개발 도로부지 투자를 아시나요? ✅ 재개발 투자 - 서울 동북권 도로부지 🏙️ 지금, 서울 동북권은 변하고 있습니다이문휘경뉴타운을 중심으로노후 주거지 → 신흥 주거타운으로 탈바꿈!2030년 대규모 주거단지 입주 완료 예정🚧 재개발 핵심자산, "도로부지"를 아시나요?일반인들이 다니는 길… 그런데 그 땅의 주인은 ‘개인’?잘만 접근하면, 입주권 또는 현금보상까지 가능한 비주류 투자처✔️ 도로부지 = 사유지 + 공공통행로✔️ 낮은 매입가 → 높은 잠재 수익✔️ 제대로 알면 기회, 모르고 뛰면 손해💡 도로부지 투자, 이런 분들에게 추천합니다!✅ 일반 아파트 보다 적은 자본으로 시작하고 싶은 분✅ 재개발 투자 경험은 없지만 새로운 기회를 찾는 분✅ 입주권/보상 중심의 중장기 투자전략을 고민 중인 분📈 왜 도로부지인가? – 투자 매력 포인.. 2025. 7. 29. 재개발 투자 체크포인트 재개발 투자 체크포인트서울 동북권 부동산 시장이 큰 변화를 맞이하고 있습니다. 특히 정비사업 구역에서 놓치기 쉬운 '도로부지'에 관한 핵심 정보를 정리했습니다. 재개발 구역 내 특수한 형태의 자산, 어떻게 접근해야 할까요?서울 동북권, 도시 재생의 새 장을 열다수도권 주택 공급난 속에서 서울 동북권은 주거지도가 급격히 변모하고 있습니다. 과거 노후 주택가로 인식되던 이 일대가 신흥 주거타운으로 탈바꿈하는 과정에서 주목할 만한 기회가 생겨나고 있습니다.특히 이문동과 휘경동을 아우르는 '이문휘경뉴타운' 구역은 정비계획이 본격적으로 진행되며 도시환경이 새롭게 구축되는 중심지로 자리잡고 있습니다. 이문4구역 입주가 예정된 2030년을 기점으로 대규모 주거단지가 완성될 전망이라 지역 가치 상승을 예측하는 전문가들.. 2025. 7. 29. 재개발 구역 도로투자 불법인가 재개발 구역 내 도로를 권리산정기준일 이전에 매입하는 행위는 원칙적으로 불법은 아닙니다.하지만 “불법이 아니라고 해서 아무 문제 없이 수익이 보장되는 것”은 아닙니다.특히 재개발 사업에서는 도로, 공공용지, 맹지 등에 대한 권리 인정 여부가 까다롭고 복잡합니다. ✅ 권리산정기준일이 중요!권리산정기준일: 조합설립인가 전에 정해지는 날짜로, 이 날 기준으로 토지나 건축물의 소유권 여부에 따라 입주권이 주어질지가 결정됩니다.도로 매입: 개인이 지자체가 아닌 도로(사도 등)를 취득하여 나중에 수용보상이나 입주권을 기대하는 투자 방식입니다.✅ 도로투자가 불법이 아닌 이유사유지 도로는 법적으로 거래가 가능한 재산입니다.재개발 지역 내 도로라도, 사도(개인이 소유한 도로)는 일반 부동산처럼 매입할 수 있습니다.해당 .. 2025. 7. 23. 이전 1 다음
